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Amministratore di Condominio

 

 

La nostra società si occupa a tempo pieno di amministrazioni condominiali, gestione immobiliare, oltre alle varie consulenze e servizi; vantiamo in oltre l'attestato di iscrizione al registro nazionale UNAI e l'attestato di merito ottenuto dopo aver frequentato con profitto e aver superato l’esame finale del corso propedeutico per amministratori di condominio.

 

Qui di seguito il nostro modus operandi per la gestione ordinaria:

 

• Visite periodiche presso lo stabile oltre alle presenze necessarie.

• Convocazione dell'assemblea ordinaria, con presentazione del consuntivo, entro un mese dalla chiusura dell’esercizio.

• Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato, affinché sia estremamente comprensibile a tutti.

• Incontro preliminare con i consiglieri, prima della convocazione dell’assemblea condominiale, per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare.

• personale presente in studio dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 18:30.

• Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei condòmini.

• Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.

• Apertura di un conto corrente intestato unicamente al condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e degli incassi.

 

In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

 

• Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;

• Invio di una copia del capitolato a tutti i condòmini interessati a far predisporre un preventivo di una ditta di loro conoscenza.

• Presentazione in assemblea di almeno due preventivi.

• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’assemblea condominiale, per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per il ritardo dei lavori).

• Nomina di un eventuale direttore dei lavori, per supervisionarne l'esecuzione ed il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’assemblea dei condòmini è possibile inviare anche comunicazioni sullo stato di avanzamento dei lavori in corso.

• Qualora si dovessero presentare imprevisti durante il corso dei lavori, per cui il preventivo supererebbe significativamente l’importo concordato, ci riuniremmo con tutti   i consiglieri dello stabile e/o convocheremmo un'assemblea straordinaria.

• Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’assemblea dei condòmini.

 

In qualità di nostri clienti, su richiesta, potrete approfittare della rete di professionisti qualificati e specializzati sia in campo fiscale e tributario, sia in campo legale.

Ci teniamo infine a sottolineare che ci occupiamo personalmente degli stabili da noi amministrati o gestiti e che intratteniamo direttamente i rapporti con tutti i condòmini

Garantiamo personalmente che l’amministrazione del vostro condominio sarà operata nel vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” che ogni imprenditore professionale deve avere.

 

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